Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on kinnistule määrata hoonestusala ja anda ehitusõigus kahe korterelamu püstitamiseks ja lahendada vajalik taristu.
Planeeringuala suurus on 1771.0 m², maa sihtotstarve 100% elamumaa. Kinnistu asub Sindi linnas Pärnu maantee ja Väike-Põlli tänava nurgal, külgnedes põhja poolt Pärnu mnt 5a kinnistuga, idasuunas on Väike-Põllu tn 2 ja Võike-Põllu nt 6 kinnistud. Juurdepääs kruntidele planeeritakse Pärnu mnt ja Väike-Põllu tn kaudu.
Sindi linna üldplaneeringus on planeeringuala määratud väikeelamumaaks (E2), kus üldjuhul on ette nähtud ühepere- ja kahepereelamute rajamine. Detailplaneeringuga kavandatakse olemasoleva hoone rekonstrueerimine kolme korteriga elamuks. Seejuures ei muudeta hoone ehitusalust pinda, mahtu, kõrgust ega paiknemist krundil – muudatused kavandatakse üksnes hoone siseruumides.
Detailplaneeringuga ei muudeta piirkonna ruumilist struktuuri ega hoonestuslaadi. Säilib olemasolev hoonestusmaht ning ehituslik mõju ümbritsevale keskkonnale ei suurene. Teine hoone krundi põhjaservas, mis oli eelnevalt abihoone, planeeritakse kahe korteriga elamuks.
Eeltoodust tulenevalt ei kujuta kavandatav lahendus endast üldplaneeringu põhilahenduse olulist või ulatuslikku muutmist, vaid on käsitletav olemasolevate hoonete kasutusviisi täpsustamisena.
Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine, selle algatamise kaalumine ning eelhinnangu koostamine ei ole vajalik keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lg 1 ja 2 mõistes, kuivõrd detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei ole vastuolus asjaomaste strateegiliste planeerimisdokumentidega ning ei kavandata KeHJS § 6 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevusi.
Lisauuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.
Tori Vallavalitsuse 05.08.2026 korraldus nr 446
Asukohaskeem
