Detailplaneeringuga lahendatakse Oore tee 7 katastriüksusele ehitusõiguse seadmine üksikelamule ja seda teenindavatele abihoonetele, tehnovõrgud, juurdepääs, parkimine ja haljastus. Planeeringuga nähakse ette hoonete suurimaks lubatud arvuks üks põhihoone ja 3 abihoonet, suurimaks ehitisealuseks pinnaks on 250 m2, hoonete suurim lubatud kõrgus on põhihoonel 9 m ja abihoonetel 5 m.
Olemasolev maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksus muudetakse üksikelamumaaks. Planeeringuga tehakse ettepanek ehituskeeluvööndi vähendamiseks. Ehituskeeluvööndisse jääv osa kavandatavast hoonestusalast paikneb asukohas, mis on juba varasemalt olnud hoonestatud vähemalt 100 aastat. Elamu rajatakse olemasoleva vundamendi peale.
Kehtiva Tori valla üldplaneeringu järgi on planeeritava ala juhtotstarve valdavalt „eraõu hoonestusega“, kusjuures nimetatud otstarbega osa on määratud ka perspektiivse tiheasustusala piiridesse. Jõe äärest u 25 m ulatusega ala ja kinnistu edelanurk jäävad perspektiivse tiheasustusala piiridest välja ja on määratud rohekoridoriks. Kehtiva Tori valla üldplaneeringu kohaselt tuleb uuselamute rajamisel arvestada nende sobivust ümbruskonda ja haakumist olemasoleva asustusega, mida ka käesolevas detailplaneeringus tehakse. Ehituskeeluvööndi vähendamise ettepanek on tehtud rohevõrgustiku osale, mis paikneb rohevõrgustiku koridori servaalas. Rohevõrgustiku toimimise takistamist ega läbilõikamist ei toimu. Kehtivas üldplaneeringus on rohevõrgustik määratud ainult nõlvani, umbes veekaitsevööndi ulatuses. Rohevõrgustiku osas on planeeritav üldplaneeringu tingimustega kooskõlas. Planeeritava tegevuse realiseerimine ei lõika läbi väljakujunenud inimeste liikumisteid, 4 meetri laiune kallasrada jääb vabalt kasutatavaks. Lähim avalik juurdepääs kallasrajale ning supluskoht paiknevad Tori silla juures, planeeritavast alast u 350 m kaugusel.
Planeeringu eesmärgid vastavad piirkonna arengu eesmärkidele. Planeeringu lahendus on üldplaneeringut muutev. Põhjuseks et hoonestusala kavandatakse osaliselt Pärnu jõe ehituskeeluvööndisse.
Üldplaneeringus on märgitud, et tulenevalt võimalikust maalihkeohust Pärnu jõe alamjooksul ei ole hoonete rajamisel lubatud kalda ehituskeeluvööndi (looduskaitseseaduse kohaselt on see Pärnu jõel 50 m) vähendamine. Vajadusel tuleb läbi viia vastavad uuringud.
Vastavalt tööle „Tori valla Sauga ja Pärnu jõgede lihkeohtlike jõelõikude kaardistamine, lihkeohtlikel jõelõikudel ehituskeeluvööndi piiri määramine ning lihkeohu vältimise põhimõtete väljatöötamine“ (IPT Projektijuhtimine OÜ Töö nr 21-09-1707, Tallinn, 2022) on Oore tee 7, Tori alevik katastriüksusega külgnev Pärnu jõe kaldaosa maalihkeohutu lõik.
Olulisi majanduslikke, sotsiaalseid, kultuurilisi ja looduskeskkonnale kaasnevaid negatiivseid mõjusid detailplaneeringuga ei kaasne.
